我國商業(yè)地產巨頭萬達集團再次引發(fā)市場關注，據悉，萬達集團董事長王健林已向新華保險轉讓了7家萬達廣場，此舉標志著萬達集團在商業(yè)地產領域的戰(zhàn)略調整已進入實質性階段。

萬達集團背景

萬達集團成立于1988年，由王健林創(chuàng)立，是一家以商業(yè)地產為核心，涉足文化產業(yè)、金融、互聯(lián)網等多個領域的綜合性企業(yè)集團，經過30多年的發(fā)展，萬達集團已成為全球最大的商業(yè)地產企業(yè)之一，擁有遍布全球的萬達廣場、萬達酒店、萬達電影等知名品牌。

王健林轉讓萬達廣場的原因

1、調整資產結構，優(yōu)化資源配置

近年來，我國商業(yè)地產市場逐漸趨于飽和，競爭日益激烈，為應對市場變化，萬達集團開始調整資產結構，優(yōu)化資源配置，此次轉讓萬達廣場，旨在降低集團負債，提高資產回報率。

2、拓展融資渠道，支持集團多元化發(fā)展

萬達集團近年來在文化產業(yè)、金融、互聯(lián)網等領域不斷拓展，需要大量資金支持，此次轉讓萬達廣場，可以為集團提供新的融資渠道，支持其在多元化領域的發(fā)展。

3、滿足監(jiān)管要求，降低集團風險

近年來，我國金融監(jiān)管部門對房地產企業(yè)融資渠道進行了嚴格管控，為滿足監(jiān)管要求，降低集團風險，萬達集團選擇轉讓部分資產，優(yōu)化負債結構。

轉讓對象——新華保險

新華保險，全稱新華人壽保險股份有限公司，是我國一家大型國有壽險公司，近年來，新華保險在資本市場表現活躍，積極布局商業(yè)地產領域，此次收購萬達廣場，有助于新華保險拓展業(yè)務范圍，提高市場競爭力。

轉讓后的影響

1、對萬達集團的影響

此次轉讓萬達廣場，有助于萬達集團降低負債，優(yōu)化資產結構，為集團在商業(yè)地產領域的持續(xù)發(fā)展奠定基礎，轉讓部分優(yōu)質資產，也為萬達集團在多元化領域的發(fā)展提供了資金支持。

2、對新華保險的影響

收購萬達廣場，有助于新華保險拓展業(yè)務范圍，提高市場競爭力，商業(yè)地產項目的投資收益，也將為新華保險帶來新的利潤增長點。

3、對市場的影響

此次轉讓事件，再次引發(fā)了市場對商業(yè)地產市場的關注，業(yè)內人士普遍認為，萬達集團此次轉讓萬達廣場，標志著我國商業(yè)地產市場進入新一輪調整期。

王健林向新華保險轉讓7家萬達廣場，是萬達集團在商業(yè)地產領域戰(zhàn)略調整的重要舉措，此舉有助于萬達集團降低負債，優(yōu)化資產結構，為集團在多元化領域的發(fā)展提供資金支持，也為新華保險帶來了新的業(yè)務增長點，在新的市場環(huán)境下，萬達集團和新華保險有望實現互利共贏，共同推動我國商業(yè)地產市場的健康發(fā)展。